Eén plan voor onderhoud en verduurzaming van uw VvE, met zo laag mogelijke maandlasten.
De meeste VvE’s hebben onderhoud en verduurzaming als twee losse problemen. Dat werkt vaak duurder uit. Wij maken er één VvE Energieplan van: bouwkundig en energetisch samen, op het moment dat het financieel het meeste oplevert. Zo houdt u de maandlasten per appartement zo laag mogelijk.
Zo combineren wij onderhoud en verduurzaming van uw VvE
Wij beginnen bij de bouwkundige staat, niet bij de subsidie
De meeste partijen benaderen onderhoud en verduurzaming als twee losse vraagstukken. Dat is duur. Wij beginnen met een bouwkundige analyse van uw gebouw en plannen verduurzaming in op het moment dat het financieel het meeste oplevert. Zo blijven de maandlasten per appartement zo laag mogelijk.
Wij zoeken de subsidies en financiering voor u uit
Landelijke en regionale subsidies, het Warmtefonds en andere financieringsvormen brengen wij in kaart, voor een financieringsplan waarbij de besparing op de energierekening een groot deel van de maandlasten dekt. Dankzij de SVVE-subsidie vergoedt de overheid 75% van onze advieskosten.
Van het eerste gesprek tot de oplevering zijn wij het aanspreekpunt
VvE-bestuurders zijn vrijwilligers, geen projectmanagers. Wij stellen het maatwerkadvies op volgens de NTA8800, begeleiden de besluitvorming in de ALV, vragen subsidies en leningen aan, en sturen de uitvoering aan. U neemt de besluiten, wij doen de rest.
Dit is uw VvE Energieplan
Vier onderdelen, in één plan. Daarnaast begeleiden wij desgewenst de uitvoering:
- Bouwkundige keuring met volledig rapport
- Maatwerkadvies conform de NTA8800-methodiek Lees over het maatwerkadvies
- Financieringsplan met subsidies, leningen en de laagst mogelijke maandlasten
- Strategisch DMJOP waarin onderhoud en verduurzaming van uw VvE geïntegreerd zijn lees meer over het DMJOP
- Begeleiding bij subsidieaanvraag, ALV-besluitvorming en uitvoering Lees over procesbegeleiding
In vier heldere stappen naar een duurzame VvE
Stap 1 Kennismaking & inventarisatie
Elk traject begint met een vrijblijvende kennismaking, live of online, samen met het VvE-bestuur en geïnteresseerde leden. Tijdens dit gesprek inventariseren we gezamenlijk de wensen, zorgen en de huidige staat van het gebouw.
Zien wij voldoende mogelijkheden voor een strategische verduurzamingsaanpak? Dan ontvangt uw VvE een offerte op maat, volledig afgestemd op de specifieke situatie en ambities van uw gebouw.
Stap 2 Bouwkundig onderzoek & maatwerkadvies
Na goedkeuring van onze offerte door de Algemene Ledenvergadering starten wij, indien nodig, met een bouwkundig onderzoek en de benodigde opnames voor het maatwerkadvies. Het maatwerkadviesrapport biedt u een duidelijk overzicht van de mogelijke verduurzamingsmaatregelen, de bijbehorende kosten en de verwachte terugverdientijd op basis van de besparing op de energielasten. In overleg met de technische commissie of het VvE-bestuur wordt vervolgens bepaald welk maatregelenpakket wordt uitgewerkt en geïntegreerd in het DMJOP. Zo sluit het plan optimaal aan bij de wensen en mogelijkheden van uw VvE.
Stap 3 Besluitvorming & financiering
Het gekozen verduurzamingsscenario wordt door ons vertaald naar een optimaal financieringsplan. Hierbij kijken we onder andere naar aantrekkelijke leningsmogelijkheden, zoals via het Warmtefonds, en brengen we alle relevante landelijke en regionale subsidies in kaart. Samen met de technische commissie of het VvE-bestuur maken we een definitieve keuze voor het maatregelenpakket en de bijbehorende financieringsstrategie. Op basis hiervan werken wij het DMJOP definitief voor u uit, zodat alle afspraken en keuzes helder en overzichtelijk vastliggen. Vervolgens stemt de Algemene Ledenvergadering over het definitieve DMJOP."
Stap 4 Uitvoering & oplevering
Na afronding van het adviestraject is het tijd om de gekozen maatregelen daadwerkelijk uit te voeren. Voor de uitvoering schakelen wij een partner in die de aanbesteding en aannemersselectie verzorgt, van offerteaanvraag tot oplevering.
Wij blijven uw aanspreekpunt: we bespreken de keuze van de uitvoerende partij met het VvE-bestuur of de technische commissie, en bewaken dat planning, kwaliteit en eventueel meerwerk zorgvuldig worden afgestemd.
Ook nemen wij de SVVE-aanvraag zelf voor u in handen, en begeleiden we desgewenst de aanvraag van leningen. Na afronding van de werkzaamheden controleren we samen met de aannemer of alles conform afspraak is uitgevoerd. U ontvangt alle benodigde documentatie, garanties en handleidingen. Indien gewenst werken wij het DMJOP bij en verifiëren we de subsidie afhandeling.
Voor welke VvE's werken wij?
Ons traject is geoptimaliseerd voor VvE’s van 2 tot 10 appartementen. Ook grotere VvE’s helpen we graag, dit is maatwerk, waarvoor we een aparte offerte opstellen. Wij werken in meerdere provincies; neem contact op om te horen of uw regio binnen ons werkgebied valt.
Veelgestelde vragen
Wat als niet alle bewoners willen meedoen met verduurzamen?
Wij ondersteunen uw bestuur bovendien bij het voorkomen van weerstand. Veel bezwaren ontstaan uit zorgen over kosten en maandlasten, niet uit onwil. Door vroeg in het traject een helder financieringsplan te presenteren (met subsidies, Warmtefonds-lening en besparing op de energierekening) en bewoners actief te informeren tijdens de ALV, zien we dat draagvlak meestal vanzelf groeit. Voor eigenaren met een lager inkomen bestaat sinds juli 2025 bovendien de VvE Ledenlening, die pas bij verkoop hoeft te worden terugbetaald. Lees over procesbegeleiding
Wat is het verschil tussen een MJOP en een DMJOP?
Een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) beschrijft alleen het geplande onderhoud van uw gebouw voor de komende 10 tot 25 jaar. Een DMJOP (Duurzaam Meerjarenonderhoudsplan) gaat een stap verder: hierin zijn onderhoud én verduurzamingsmaatregelen volledig geïntegreerd. Zo weet uw VvE precies wanneer welke maatregel financieel en technisch het slimst is, bijvoorbeeld isolatie meenemen tijdens geplande dakvernieuwing. Dat voorkomt dubbele kosten voor steigers, vergunningen en overlast.
Hoe werkt de SVVE-subsidie voor kleine VvE's?
De SVVE (Subsidieregeling Verduurzaming voor VvE’s) vergoedt 75% van de kosten voor verduurzamingsonderzoek en -advies, en een deel van de kosten voor verduurzamingsmaatregelen zelf. Juist voor kleine VvE’s (vanaf 2 appartementen) is de regeling aantrekkelijk, omdat professioneel advies anders relatief duur uitvalt per woning.
Belangrijk:
De subsidie voor advies en onderzoek vraagt u achteraf aan, in één keer voor alle advieswerkzaamheden samen. De subsidie voor de verduurzamingsmaatregelen zelf vraagt u juist vóór de uitvoering aan. Wij bewaken beide momenten voor u.
Moet onze ALV goedkeuring geven vóór we starten?
Voor het vrijblijvende kennismakingsgesprek is geen ALV-besluit nodig. Zodra u onze offerte wilt accepteren, is wel een besluit van de Algemene Ledenvergadering vereist, dit is wettelijk verplicht voor uitgaven buiten het reguliere onderhoud.
Wat is een maatwerkadvies volgens NTA8800?
De NTA8800 is de officiële Nederlandse norm voor het bepalen van de energieprestatie van gebouwen. Een maatwerkadvies volgens deze methodiek brengt per appartement en voor het hele gebouw in kaart welke verduurzamingsmaatregelen de grootste impact hebben, wat ze kosten en wat ze opleveren aan energiebesparing. Deze certificering is een eis voor de SVVE-subsidie en geeft uw VvE bovendien zekerheid over de betrouwbaarheid van het advies.
Lees over het maatwerkadvies
Hoe lang duurt het hele traject gemiddeld?
Van eerste kennismaking tot concept-DMJOP met financieringsplan duurt gemiddeld 3 tot 6 maanden, afhankelijk van de complexiteit van het gebouw en de besluitvorming binnen uw VvE. Het bouwkundig onderzoek en maatwerkadvies nemen zelf 4 tot 8 weken in beslag. De uitvoering van de gekozen maatregelen volgt daarna en varieert sterk per project van enkele maanden voor een kleine VvE tot meer dan een jaar bij ingrijpende renovaties.
Voor welke VvE's is dit traject geschikt?
Ons traject is geschikt voor VvE’s van 2 tot 10 appartementen, maar ook voor grotere VvE’s. Juist de kleinere VvE’s missen vaak de expertise en capaciteit om zelfstandig een verduurzamingstraject op te zetten. Grotere VvE’s helpen we ook, maar dat doen we als maatwerktraject met een aparte offerte.
Wat kost het hele traject als onze VvE instapt?
De exacte kosten hangen af van de grootte en complexiteit van uw gebouw, maar dankzij de SVVE-subsidie betaalt uw VvE slechts 25% van de advieskosten zelf. Tijdens het kennismakingsgesprek geven we een heldere indicatie, en bij akkoord op onze offerte weet u vooraf exact waar u aan toe bent. De financiering van de uitvoering wordt opgevangen door subsidies, leningen via het Warmtefonds en de besparing op de energierekening.
Is Archipel Bouwadvies ook de aannemer?
Nee, Archipel Bouwadvies is het adviesbureau, niet de aannemer. Voor de uitvoering werken we samen met onze zustertak Archipel Bouw (), die de aanbesteding en uitvoering kan verzorgen. Uw VvE is daartoe niet verplicht: u kunt ook voor een andere aannemer kiezen. Wij blijven in dat geval uw aanspreekpunt en bewaken dat alles volgens afspraak verloopt.
Start vandaag met een plan dat werkt
Uw VvE verdient een plan dat écht werkt, geen losse rapporten, maar één bouwkundig onderbouwd DMJOP waarbij onderhoud en verduurzaming samen de laagste maandlasten opleveren. Via de SVVE-subsidie vergoedt RVO achteraf 75% van de advieskosten.