Slim verduurzamen én onderhouden van uw VvE — met 75% subsidie op het advies

Wij ontzorgen kleine en middelgrote VvE’s bij verduurzaming én onderhoud, met 75% subsidie en een financieringsplan dat de maandlasten laag houdt.

Plan een gratis verkennend gesprek
Bekijk ons 4-stappenplan

Waarom kiezen VvE's voor Archipel Bouwadvies?

Onderhoud en verduurzaming in één plan De meeste VvE’s hebben een MJOP voor onderhoud en denken daarnaast pas na over verduurzaming. Dat kost onnodig geld. Wij integreren beide in één Duurzaam Meerjarenonderhoudsplan (DMJOP), zodat elke ingreep op het juiste moment gebeurt — en u dubbele steigers, dubbele overlast en dubbele kosten vermijdt.

75% subsidie op het advies, laagste maandlasten Dankzij de SVVE-subsidie vergoedt de overheid 75% van onze advieskosten. Wij brengen daarnaast alle landelijke en regionale subsidies, het Warmtefonds en andere financieringsvormen in kaart. Resultaat: een financieringsplan waarbij de besparing op de energierekening de maandlasten grotendeels dekt.
Lees onze subsidiewijzer. 

Volledige ontzorging, van eerste gesprek tot oplevering VvE-bestuurders zijn vrijwilligers — geen projectmanagers. Wij leveren het maatwerkadvies volgens de NTA8800, begeleiden de besluitvorming in de ALV, vragen subsidies en leningen aan en managen de uitvoering met aannemers. U houdt de regie, wij doen het werk.

Dit krijgt uw VvE

  • Bouwkundige keuring met volledig rapport
  • Maatwerkadvies conform de NTA8800-methodiek lees over het maatwerkadvies
  • Strategisch DMJOP waarin onderhoud en verduurzaming geïntegreerd zijn
  • Financieringsplan met subsidies, leningen en de laagst mogelijke maandlasten
  • Begeleiding bij subsidieaanvraag, ALV-besluitvorming en uitvoering lees over processbegeleiding

In vier heldere stappen naar een duurzame VvE

Stap 1 Kennismaking & inventarisatie

Elk traject begint met een vrijblijvende kennismaking, live of online, samen met het VvE-bestuur en geïnteresseerde leden. Tijdens dit gesprek inventariseren we gezamenlijk de wensen, zorgen en de huidige staat van het gebouw.

Zien wij voldoende mogelijkheden voor een strategische verduurzamingsaanpak? Dan ontvangt uw VvE een offerte op maat, volledig afgestemd op de specifieke situatie en ambities van uw gebouw.

Stap 2: Bouwkundig onderzoek & maatwerkadvies

Na goedkeuring van onze offerte door de Algemene Ledenvergadering starten wij, indien nodig, met een bouwkundig onderzoek en de benodigde opnames voor het maatwerkadvies. Het maatwerkadviesrapport biedt u een duidelijk overzicht van de mogelijke verduurzamingsmaatregelen, de bijbehorende kosten en de verwachte terugverdientijd op basis van de besparing op de energielasten. In overleg met de technische commissie of het VvE-bestuur wordt vervolgens bepaald welk maatregelenpakket wordt uitgewerkt en geïntegreerd in het DMJOP. Zo sluit het plan optimaal aan bij de wensen en mogelijkheden van uw VvE.

Stap 3: Besluitvorming & financiering

Het gekozen verduurzamingsscenario wordt door ons vertaald naar een optimaal financieringsplan. Hierbij kijken we onder andere naar aantrekkelijke leningsmogelijkheden, zoals via het Warmtefonds, en brengen we alle relevante landelijke en regionale subsidies in kaart.
Samen met de technische commissie of het VvE-bestuur maken we een definitieve keuze voor het maatregelenpakket en de bijbehorende financieringsstrategie. Op basis hiervan werken wij het DMJOP definitief voor u uit, zodat alle afspraken en keuzes helder en overzichtelijk vastliggen.

Stap 4: Uitvoering & oplevering

Na afronding van het adviestraject is het tijd om de gekozen maatregelen daadwerkelijk uit te voeren. Archipel Bouwadvies biedt de mogelijkheid om het gehele uitvoertraject voor uw VvE te begeleiden en te managen, van aanbesteding tot oplevering.

Wij schrijven de werkzaamheden uit bij passende aannemers en installateurs, controleren de volledigheid van de offertes en bespreken de keuze van de uitvoerende partij met het VvE-bestuur of de technische commissie. Tijdens de uitvoering bewaken wij de planning en de kwaliteit, en stemmen we eventuele onverwachte situaties of meerwerk altijd zorgvuldig af.
Ook kunnen wij de subsidieaanvragen uit handen nemen en begeleiden we desgewenst de aanvraag van leningen. Na afronding van de werkzaamheden controleren we samen met de aannemer of alles conform afspraak is uitgevoerd. U ontvangt alle benodigde documentatie, garanties en handleidingen. Indien gewenst werken wij het DMJOP bij en verifiëren we de subsidie-afhandeling.

Zo wordt uw VvE van begin tot eind volledig ontzorgd en bent u verzekerd van een soepele, transparante en succesvolle uitvoering van alle verduurzamingsmaatregelen.

Voor welke VvE's werken wij?

Ons traject is geoptimaliseerd voor VvE’s van 2 tot 10 appartementen. Ook grotere VvE’s helpen we graag — dit is maatwerk, waarvoor we een aparte offerte opstellen. Wij werken in meerdere provincies; neem contact op om te horen of uw regio binnen ons werkgebied valt.

Veelgestelde vragen

Wat als niet alle bewoners willen meedoen met verduurzamen?

U heeft geen unanimiteit nodig — een meerderheid is voldoende. Waar VvE’s nu vaak een gekwalificeerde meerderheid van 2/3 of 3/4 van de stemmen nodig hebben én een minimumopkomst (quorum), verandert dit vanaf medio 2026 ingrijpend: door een wetswijziging in het Burgerlijk Wetboek is dan een meerderheid van 50% +1 van de stemmen voldoende voor besluiten over verduurzamingsmaatregelen, en vervalt de opkomsteis volledig Volkshuisvesting NederlandVolkshuisvesting Nederland. Concreet betekent dit dat één of twee tegenstemmers een traject niet langer kunnen blokkeren.

Wij ondersteunen uw bestuur bovendien bij het voorkomen van weerstand. Veel bezwaren ontstaan uit zorgen over kosten en maandlasten — niet uit onwil. Door vroeg in het traject een helder financieringsplan te presenteren (met subsidies, Warmtefonds-lening en besparing op de energierekening) en bewoners actief te informeren tijdens de ALV, zien we dat draagvlak meestal vanzelf groeit. Voor eigenaren met een lager inkomen bestaat sinds juli 2025 bovendien de VvE Ledenlening, die pas bij verkoop hoeft te worden terugbetaald.
lees over processbegeleiding

Een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) beschrijft alleen het geplande onderhoud van uw gebouw voor de komende 10 tot 25 jaar. Een DMJOP (Duurzaam Meerjarenonderhoudsplan) gaat een stap verder: hierin zijn onderhoud én verduurzamingsmaatregelen volledig geïntegreerd. Zo weet uw VvE precies wanneer welke maatregel financieel en technisch het slimst is — bijvoorbeeld isolatie meenemen tijdens geplande dakvernieuwing. Dat voorkomt dubbele kosten voor steigers, vergunningen en overlast.

De SVVE (Subsidieregeling Verduurzaming voor VvE’s) vergoedt 75% van de kosten voor verduurzamingsonderzoek en -advies, en een deel van de kosten voor verduurzamingsmaatregelen zelf. Juist voor kleine VvE’s (vanaf 2 appartementen) is de regeling aantrekkelijk, omdat professioneel advies anders relatief duur uitvalt per woning.
Belangrijk: de subsidie wordt achteraf aangevraagd voor alle advies werkzaamheden tegelijk
lees onze subsidiewijzer

LET OP!! dit kan eenmalig.

Voor het vrijblijvende kennismakingsgesprek is geen ALV-besluit nodig. Zodra u onze offerte wilt accepteren, is wel een besluit van de Algemene Ledenvergadering vereist — dit is wettelijk verplicht voor uitgaven buiten het reguliere onderhoud.

De NTA8800 is de officiële Nederlandse norm voor het bepalen van de energieprestatie van gebouwen. Een maatwerkadvies volgens deze methodiek brengt per appartement en voor het hele gebouw in kaart welke verduurzamingsmaatregelen de grootste impact hebben, wat ze kosten en wat ze opleveren aan energiebesparing. Deze certificering is een eis voor de SVVE-subsidie en geeft uw VvE bovendien zekerheid over de betrouwbaarheid van het advies.
lees over het maatwerkadvies

Van eerste kennismaking tot CONCEPT DMJOP met financieringsplan duurt gemiddeld 3 tot 6 maanden, afhankelijk van de complexiteit van het gebouw en de besluitvorming binnen uw VvE. Het bouwkundig onderzoek en maatwerkadvies nemen zelf 4 tot 8 weken in beslag. De uitvoering van de gekozen maatregelen volgt daarna en varieert sterk per project — van enkele maanden voor een kleine VvE tot meer dan een jaar bij ingrijpende renovaties.

Ons traject is geschikt voor VvE’s van 2 tot 10 appartementen, maar ook voor grotere VvE’s. Juist de kleinere VvE’s missen vaak de expertise en capaciteit om zelfstandig een verduurzamingstraject op te zetten. Grotere VvE’s helpen we ook, maar dat doen we als maatwerktraject met een aparte offerte.

De exacte kosten hangen af van de grootte en complexiteit van uw gebouw, maar dankzij de SVVE-subsidie betaalt uw VvE slechts 25% van de advieskosten zelf. Tijdens het kennismakingsgesprek geven we een heldere indicatie, en bij akkoord op onze offerte weet u vooraf exact waar u aan toe bent. De financiering van de uitvoering wordt opgevangen door subsidies, leningen via het Warmtefonds en de besparing op de energierekening.

75% van de advieskosten vergoed, maar wacht niet te lang

De SVVE-subsidie maakt professioneel verduurzamingsadvies voor uw VvE betaalbaar: u betaalt slechts een kwart van de kosten voor bouwkundig onderzoek, energieadvies en financieringsplan. De regeling loopt tot en met 2030, maar het beschikbare budget wordt naar verwachting in 2026 grotendeels uitgeput. Wie nu start, verzekert zich van de maximale vergoeding.

Plan een gratis verkennend gesprek